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2017年12月襄阳商品房成交数据分析

2017年已经过去,在这一年里,国家宏观调控政策频繁出台,让整个房地产市场呈现出逐渐向好的迹象。12月收官之际,伴随节假日的浓厚氛围,襄阳各大楼盘异常活跃,成交数据也大幅上涨,12月,襄阳商品房成交面积31.95万平方米,3157套,商品房总成交金额21.74亿元;商品房成交均价6803.98元/平方。新盘入市、暖场促销活动频繁,为整个楼市带来阵阵暖意,也让随之而来的2018年更令人期待!(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)

商品房成交

2017年12月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年12月商品房共计成交3157套,相比11月实际增加186套,环比上涨了6.26%,而同比减少445套,下降约12.35%,日均成交约102套。成交总面积达到31.95万方,环比上涨18.42%,同比下降13.11%;总成交金额21.74亿元,环比上涨15.39%,同比下降3.03%;商品房成交均价为6803.98元/㎡,相比11月的6981.24元/㎡的均价下降了2.54%,同比去年12月的6096.6元/㎡的均价上涨了11.6%。就单日成交情况来看,12月9日均为本月商品房的成交高峰日,149套的单日成交量峰值比上月的峰值要少69套。

具体而言,12月商品房套均价格约68.86万元,环比上涨了8.59%,同比上涨10.64%。套均面积为101.2㎡,环比上涨11.44%,同比下降了0.86%。

住宅成交

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12月的商品住宅成交套数相比11月有大幅上扬。根据统计数据显示,12月襄阳住宅共成交2348套,环比上涨22.74%,实际增加435套,同比下降22.89%,实际减少697套,日均成交约76套。成交面积共达27.28万方,环比上涨了29.53%,同比下降18.91%。达成金额为17.3亿元,环比上涨32.16%,同比下降9.23%。12月住宅市场的均价增至6341.52元/㎡,环比上涨2%,同比上涨11.87%。就单日成交情况来看,12月11日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为119套,比上月的峰值日少了76套。

12月住宅套均价格约73.68万元,环比上涨7.68%,同比上涨了17.71%。套均面积为116.18㎡,环比上涨了5.54%,同比上涨5.17%。

非住宅成交

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2017年12月的非住宅市场相比11月呈现“量价齐跌”态势。12月非住宅成交套数为809套,相比上个月的1058套的成交量下降了23.53%,同比上涨45.24%,日均成交约26套;成交面积共计4.67万方,环比下降21.11%,同比上涨49.2%;成交金额为4.44亿元,环比下降22.78%,同比上涨32.14%;非住宅成交均价约为9507.49元/㎡,环比下降2.11%,同比下降11.43%。就单日成交情况来看,12月8日是本月非住宅的成交高峰日,72套成交量比上个月的成交峰值日多2套。

12月非住宅套均价格约54.88万元,环比上涨0.98%,同比下降9.02%。套均面积为57.73㎡,环比上涨3.16%,同比上涨2.73%。

【成交龙虎榜】

2017年12月襄阳商品房成交数据分析

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从12月份上榜前十强商品住宅均价2涨4跌(襄阳碧桂园、蔚蓝航空花园、上品百合园和君临山二期11月没有商品住房成交),本月东方新城因原团购低价房源集中网签,成交均价环比下降16.15%,九街十八巷本月还建低价房源比例较大,成交均价环比下降10.13%。本月的销售冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售714套,7.44万方,分别占前十强的36.57%和32.87%。

【结语】

襄阳房产热线数据研究员李冲认为,短期性政策对短期问题的解决有良好的作用,但是不乏有扰乱消费者和开发商对市场的预期的情况出现,间接影响成交和房价波动。因此,稳定、明确、长久的政策引导,才能让购房者和开发商清晰冷静地看待市场,不管是项目开发还是购房,都能够更加理性淡定。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510?:180-0867-8277)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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